为平息高房价居高不下的民怨，台湾政府及国会以罕见的高效率，于昨天三读通过“特种货物及劳务税条例”(俗称奢侈税)，确定未来持有房屋(或空地)未满一年移转者，将被课征实际交易金额15%的奢侈税;超过一年未满两年移转者，则课征10%税率。
行政院预计从6月1日起施行，这个时程比原先规划的7月1日提前了一个月。
政府高层自2月24日拍板决定征收奢侈税后，立即将草案送到立法院，总统马英九4月5日亲自在总统府召开记者会，宣示要贯彻“居住正义”，隔天立法院财政委员会初审，执政的国民党立委力推，主要在野的民进党立委也不敢挡，短短一个半小时就过关，昨天又顺利完成二、三读立法程序。
政大地政系教授张金鹗向本报指出，这显示政府决心，要遏止投机客的炒作。立法院很难得通过加税的法案，这也隐含着年底选举的压力。
但他同时也指出，奢侈税的通过只是一个起点，接下来还要看政府相关的配套措施及作法，例如奢侈税要依实际交易金额课征，但政府如何握实价? 如果到年底，奢侈税的成效有限，民众仍会有怨言。
马英九政府自2008年上任以后，经济情况虽然有所改善，但在低利率及大量热钱流入下，房价不断向上攀升，成为民怨之首，中央银行等有关政府单位去年数度出手打房，但成效不彰。
去年底五都选举之后，房市交易更形热络，不仅投资客大行其道，甚至有科技新贵或贵妇“揪团”购屋，此间媒体形容，“买房子跟上市场买菜似的”、“房仲业一间又一间地开，全台扩增至5000家，几乎是便利超商的一半”。
内政部营建署3月底公布的调查结果显示，在政府祭出奢侈税政策打房前，去年第四季全台六大都会区房价所得比高达8.9倍，台北市房价所得比更上升至14.3倍，双双创下历史新高。换言之，民众得不吃不喝14.3年才买得起台北市的房子。
而且，台北市购屋的平均总价从去年底第四季的1135万(台币，下同，近49万新元)冲高到1500万，每坪平均价从41.9万攀升至49万元，都刷新纪录;台北市贷款负担率为56%，即民众五成六的收入须作为房贷支出。
