连日来，猪肉价格的不断高涨让市场预期加息近在眼前，央行可能会在本周末宣布加息，不过这一预期昨日成为现实。中国人民银行昨日晚间宣布，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是央行年内第三次加息，也是去年下半年货币政策进入加息通道以来的第五次加息。
业内人士表示，央行此举意在抑制不断高涨的物价，但对于正准备买房的人来说，这次加息意味着月供又要增加了。一些正在买房的市民说，经过五次加息，凑够了首付又还不起月供了。
消息
央行年内第三次加息
中国人民银行昨日晚间宣布，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
这是央行今年以来第三次加息，也是金融危机之后第五次加息。
调整后，金融机构人民币一年期存款利率达3.5%，一年期贷款利率达6.56%。
分析人士指出，在经济增速趋缓的背景下，央行宣布再次加息，凸显出当局坚决抑制通胀的决心。
分析
这次加息有点儿滞后
对于这次加息，海通证券首席分析师刘文辉认为，公布加息的时间点有些出乎意料，相比以往加息和公布CPI数据同步的规律，这次公布加息早于6月份CPI数据公布，时间点上不同于以往。
“6月份公布5月CPI数据的时候我们就预测在6月份会加息，这次公布加息比预期晚了一个月。从这点来看，也表明国家正在慎用加息这种刚性的金融调控政策。”刘文辉说。
加息与CPI紧密相关
刘文辉表示，这次加息与CPI紧密相关，加息体现了国家对CPI不断上涨的担忧，加息的目的或者大背景就是通货膨胀，加息是国家采用的一种刚性紧缩政策。
“目前存款负利率也是一个很严重的现象，预计6月份CPI可能会突破6.2%，按照现在的加息政策，提高0.25%的利率，存款利率和CPI之间依然是倒挂。”刘文辉说。
这是今年最后一次加息?
这已经是进入本轮加息通道以来的第五次加息了，下半年是否还会加息?未来一段时间国家的货币政策会如何实施?
刘文辉分析认为，目前的货币紧缩政策已经造成了部分上市公司盈利的下降，而且增加了中小企业债务融资的风险，制约了很多企业的发展，因此加息这种刚性政策国家是谨慎应用的。
“下半年的货币政策完全取决于未来一段时间的CPI走势。根据温家宝总理在公开场合的多次讲话，下半年的CPI预计会走低，物价是可以被抑制住的，因此下半年国家会慎用加息政策。”刘文辉说。
“现在可以预计的是，本次加息很有可能是今年的最后一次加息。”中信证券石家庄营业部投资顾问李志勇说。
小算盘
存款
万元存款一年多收25元利息
加息意味着存款户能多收利息，这次加息，一年期存款上调0.25%，储户能多收多少利息呢?
以一万元一年期定期存款为例，本次加息前，储户的利息收入为：10000×3.25%=325元;加息后，储户的利息收入将增加至：10000×3.50%=350元。
加息后，一万元一年期定期存款，居民将多收25元的利息。
贷款
30万30年房贷 每月多还50.21元
贷款者最关心的是5年期以上贷款利率调整，根据央行政策，五年期以上贷款利率由6.80%上调至7.05%，受央行此次加息直接影响，房贷者每月要多还多少钱呢?以一笔30万元、30年期的个人住房贷款为例，按照等额本息还款法计算，如果执行基准利率，加息前每月支付本息为1955.78元，加息后月还款将增至2005.99元，贷款人每月将多还50.21元。
楼市观察
市民：连连加息，买房更难了
对于楼市的刚性需求一族来说，加息无疑让他们离买房梦更远了。“现在石家庄二环边上的房价都到每平方米6000多元了，买套80多平米的房子，按首付三成算，每个月的房贷月供也要2000多元，这次加息，买房还月供又要多掏钱了。”省会市民小张最近正准备买房，由于是首房首贷，他可以享受首付三成的政策。
“首付也就十七八万，这还好说，就是利率太高了，月供还不起。”小张说，前两年看房时月供最多也就1000元，但由于凑不够首付所以没有买房。经过自己和父母两年多积攒，现在首付有了，但连续五次加息又让他还不起月供了。“这让我感觉很受伤。”小张说。
业内：加息限制了开发商的融资能力
对于此次央行加息对房地产市场的影响，省会地产界人士 李强认为，加息的目的不是为了让市民买不起房，而是让开发商贷不起款。这次加息说明了国家借助金融政策来调控房价、调控物价的力度。
“这次加息最直接的影响就是加重了贷款购房者的负担，使得一些购房需求被抑制，这对于调控房价能起到一些好的作用，但是在限购令下，房价仍然在上涨，因此下半年的房价走势依然不明朗。加息对于房地产市场的影响还体现在，它在一定程度上限制了开发商的开发性贷款，加息造成开发商贷款难，虽然开发商的直接成本增加不是很多，但加息对于市场预期的影响力很大。”李强说。
财经名人微博话加息
■德邦证券首席策略师雷鸣
对股市来说，预期之中的靴子落地，利空出尽是利好，对市场会产生正面影响。市场启动上行，对利空的解读也将走向乐观，预计明天A股将低开高走。
■中央财经大学金融学院教授郭田勇
央行此次加息应是经过反复权衡后的选择，尽管加息有经济减速、热钱等负面因素，但由于当前银行存贷款名义利率远低于市场利率水平，因此加息很有必要。一方面是对负利率的修正，有利于管理通胀预期;另一方面可发挥利率的杠杆作用，挤出资金占用多、回报率低的项目，从而腾挪出更多资金进入中小企业。
■中国银行业协会首席经济学家巴曙松
有助于校正负利率，显示货币政策依然将抑制通胀作为从紧政策的主要目标。在社会融资日益多样化的当下，过度依赖提高准备金率、贷款控制等数量工具不仅政策效果受到影响，且可能导致流动性结构性失衡。预计下一步紧缩政策会平衡运用利率等价格和数量工具，利率工具灵活性会有所提高。
■《华夏时报》总编辑、中国著名财经评论家水皮
宏观调控总是滞后，有侥幸心理，有不知所措，有不敢担当，有反应迟钝，加息没错，加了解决不了问题央行没责任，不加大家就有说法，现在加已经晚了。说肉价过段时间就降，如果判断CPI下半年真降，那又何必此时加息?所谓预见性是以承担风险为前提的，逆向调控说起来容易做起来难。
最近5次加息
2010年10月20日
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点，一年期贷款利率达 5.56%
2010年12月26日
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点，一年期贷款利率达 5.81%
2011年2月9日
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点，一年期贷款利率 6.06%
2011年4月5日
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点 ，一年期贷款利率达6.31%
2011年7月7日
一年期存贷款基准利率上调0.25 个百分点，一年期贷款利率达6.56%
