8月中旬至月底半个月间，网签数据显示唐山市区新建商品房共成交住宅878套，非住宅140套。而中秋过后的9月份两周唐山市区共销售住宅394套，非住宅86套。本该是“金九”的黄金销售期，唐山楼市销售却连续一个月业绩下滑，并且这种现在仍在持续。
此前国家统计局对全国70个大中城市房价变化进行监控，唐山8月房价环比7月价格持平，同比去年上涨1.5%。与同省其他城市相比涨幅极低，石家庄、秦皇岛等地同比涨幅分别为7.6%和6.9%。从7月份的环比涨幅0.1%到8月份环比持平，唐山楼市似乎被一线城市房价下滑所影响，销售量、价双双走低。虽然业内质疑网签数据的迟缓性，但是该数据还是能够表现出整体走势，经历了8月中下旬短暂的上扬，唐山楼市从9月初开始下行。
由于7月份国家放出消息，要求对房价增长过快的二三线城市行进限购，房价较高的唐山市场受到猜测，部分恐唐山限购的投资者抢先出手，致唐山8月份销售量小幅上扬。然而两个月过去只有南方的台州、衢州两城市出台了限购令，并且政策很“宽松”，这让唐山的消费者很大程度上放松了警惕，继续观望市场表现。
唐山的“金九银十”期销售量与往年相比有一定的差距，除了政策的影响还有市场供求关系的变化。今年唐山实施了一批拆迁改造工程，完成了一部分保障性住房的建设工作，解决了一大部分刚需族的住房需求。从市场供应方面分析，住宅楼盘、商业地产纷纷上马，众多项目的开盘给唐山市场提供了充足的房源，基本上达到供求平衡状态。在这种状态下，购房者选择空间更大，楼盘间竞争更激烈，即使开发商采取“以价换量”的手段争取业绩，也难以集中消费者的目光。
消费者的观望情绪预计还将持续一段时间，唐山楼市“金九”打了折扣，期待“银十”能够出现转机。
