河北省张家口市部分市民日前反映称，他们于一年前定购的“天河桐盛”楼盘“被换楼”，同时开发商的售楼资质存在问题。记者就此事进行了采访时，发现该市一些在售楼盘没有“预售许可证”，张家口市住房和城乡建设局官员承认确实存在个别企业违规销售的问题，并对中新网的关注表示感谢。目前，该局已对“天河桐盛”项目下达了《责令整改通知书》。
业主：所定楼位置改变，疑开发商做了手脚
据业主王进保介绍，今年2月9日，他接到“天河桐盛”售楼处的电话，让他去售楼处签《商品房预售合同书》并办理贷款手续。让他没想到的是，该《合同书》上他们所定的房子被换了。
王进保说，原来定的是27号楼1单元6层01室，现在变成了32号楼1单元6层01室，面积也比原来多了将近4平米。开始以为仅仅楼号改变，但一了解，这两栋楼的位置有天壤之别，27号楼的位置优势远非32号楼能比。此外，交房时间也由原来的2011年12月31日前推迟至2012年12月31日前。
据了解，与王进宝一家遭遇相同的还有张海将和刘万兵等几家。
记者在“天河桐盛”施工现场遇到张海将的母亲，她告诉记者，“我们是在2010年10月30日买的房，当时与开发商定的房子是27号楼2单元1层03室，现在‘天河桐盛’售楼处说是变成了32号楼了。”她指着尚未完工的一处楼房告诉记者，“这就是32号楼，这个楼两面都是山，离着楼房很近还有2根大电线杆子，这肯定是开发商不好卖，就用变楼号做鬼。”
今年2月14日，他们又接到了“天河桐盛”售楼处的电话，告诉他们如果再不来签定《合同书》，后果自负。
售楼处：没有《商品房预售许可证》，但不影响买房
2月16日，记者就27号楼的现状采访了“天河桐盛”售楼处。工作人员王海涛告诉记者：“现在的27号楼是小高层了。”
王海涛称，原来规划没有小高层，现在有了小高层，楼号就变了，楼房还是在原来的那个位置。
随后，记者又就售楼资质问题走访了包括“左岸国际”、“京润•现代城”、“世方•南华嘉园”、“文华苑”以及“枫墅小镇”等五家在售楼盘，发现这些在售楼盘没有一家五证齐全，有的甚至连一证都没有。
“天河桐盛”售楼处经理朱震告诉记者，“我们现在没有《商品房预售许可证》就开始卖房了。张家口都是这种情况，边盖边卖，张家口就没有硬性规定。”
张家口市世方房地产开发有限责任公司的置业顾问师小红对记者说，我们预售许可证正在办理，但不影响买房。
住建局：确实有个别企业违规销售，并责令整改
2月16日，记者陪同业主王进保就此事找到了张家口市住建局房地产执法稽查大队队长刘利斌。刘利斌说，这件事情属于房屋买卖合同纠纷，只能找仲裁或法院解决，他们是没有办法解决的。
当记者提出“天河桐盛”没有《商品房预售许可证》怎么就能售楼时，刘利斌说，“天河桐盛”楼盘有回迁户也有商品房，他们也知道该楼盘没有《商品房预售许可证》，但称“问题很复杂”。
22日，张家口市住建局对中新网记者正式回应称，该局去年在巡查过程中发现一些企业违规销售问题，对存在问题的企业，按照有关程序给予不同程度的处罚。但是，仍有个别企业私下还在违规销售。为此，该局在《张家口日报》多次刊登公告，提醒市民慎重购房。
在张家口市住房和城乡建设局的官方网站上，记者查到这样的信息：“开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”
