“炒房团”开始撤离北京
炒房团一直以来都是被称为推高房价的“幕后黑手”，在这个秋天，投资客们一如既往地关注着中国房地产的一举一动。无论怎样，房地产与他们的利益息息相关。
限购新政下，炒房者们在政策打压下经历着怎样的思考和抉择？新政对他们有着什么样的影响？
近40%资金弃房入股
记者联系到一个刚刚卖了三套奥北区域高端住宅的浙江商人郑先生，他之所以将这几套买到手不到三个月的房子卖掉，是因为他预计回报率太低。郑先生告诉记者：“去年我倒手一套房子平均能挣100万元左右，现在我一套房子投入500万元，回报不到30万元，不合算。”现在郑先生已经将卖房所得的1300万元全部投入股市。
温州中小企业促进会会长周德文介绍，温州当地民间资金有7500多亿元。在最高峰的时候，温州炒房团的资金有2000亿元，北京有500亿元，上海有600亿元。周德文告诉记者：“目前温州投资客进入股市的资金大约在100亿元到200亿元。”记者粗粗算了一笔账，大约有近40%的温州投资客资金从房地产进入股市。
北京浙江商会副会长陈俊告诉记者，他身边一起投资买房的核心成员在几百个左右。在陈俊看来，限购令对于投资者的打击最为严重。由于限购令的影响，原计划来北京投资的一部分浙江企业家现在就开始考虑其他的投资途径了。不过陈俊说，温州人偏好实体投资，对虚拟经济比较谨慎，股市只会是这笔资金的一个暂时存放场所，一旦有更合适的投资方向，这笔钱将会抽离股市。
离开北京成投资客共识
“我们现在正在向二三线城市转移，国庆期间我就带了一批浙江投资者去了石家庄等好几个城市”。陈俊告诉记者，现在经常出去考察一些二三线城市的投资环境，“在二三线城市投资有一定的滞后性，所以风险比较低。”
除了走向二三线城市之外，还有一部分投资客已经将目光转向海外，据长期从事房地产投资的潘女士介绍，现在她投资房地产的钱只有三分之一在国内的住宅和商铺里面，她在美国、新西兰、澳大利亚都拥有自己的房产，“在新西兰买一个两亩地的小别墅，不比在北京贵。”
商铺也成为投资客现阶段青睐的投资对象。记者在秀水2号商铺发现很多浙江投资客转向投资商业地产。一口气投资了三个铺位的李先生表示，现在限购政策只是集中在住宅方面，这就预示着国家对商业地产还是支持的态度，所以他放心大胆地投资商铺。
周德文向记者表示，“将会有100亿元左右的温州民建资金投入商业地产，如果国家对住房的调控政策持续时间再长一点，温州资本对商业地产的投资会更大。”
