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　　距离上一次各大银行房贷信息摸底已经近一个月了，目前常州各大银行最新执行的房贷政策如何?是否又出现了最新的变化，记者3月31日电话咨询常州11家银行，了解最新的房贷执行情况，详细情况如下表：

　　利率全面取消 个别银行房贷标准更严

　　通过咨询得知，常州各大银行目前严格按照国家政策执行，首套房贷利率优惠全面取消，执行基准利率，另外二套房首府也都提至60%，利率上浮10%，三套房全面停贷。而且，个别银行甚至讲条件进一步苛刻化，如江苏银行就提出，“非常州本地人不受理住房贷款”，邮政储蓄更是严格到底，干脆不做买房贷款了。

　　记者调查

　　利率优惠取消 直接降低购房者买房欲望

　　“银行不给我们提供优惠了，我们买房的欲望都减少了”，市民蒋先生跟记者说。

　　从3月份的每日成交数据来看，常州住宅成交量始终维持在低位，而且大还有“每况愈下”的走势，这不得不与当前执行严厉的楼市调控联系起来，而房贷收紧作为调控的一部分，大大压制了购房者的买房欲望。从最初的“7折优惠”，到后来的“8.5折优惠”，再到后来就演变成“优惠全面取消”，购房者买房所需要准备的资金却一次比一次提高，购房者当然不愿意花“冤枉钱”了。

　　政策限制 额度紧张 市场成交或持续低迷

　　记者在以“购房者”的身份对各大银行进行咨询时，每家银行都斩钉截铁地以国家政策为执行标准，基本的回复都是政策限制、额度紧张、无优惠。从各家银行的执行情况来看，2011年银行的房贷是越来越难办了，而且一定会严格按照政策来执行。

　　政策限制、额度紧张，种种条件限制房贷，在一定程度上压制了购房者的购房需求，同时又加上其他调控政策的“辅佐”，常州房地产市场在未来的一段时间内或将继续维持低迷状态。

　　在搜房网组织的“大话地产”中，就有业内预期了今年常州房地产市场的走势，“价稳量跌”，这就是那期“大话地产”业内所达成的一个共识。纵观目前常州房地产市场，几个楼盘房价仍然还在涨，成交量已经“应言”下跌，估计在将来的一段时间还将持续下跌。但至于常州房价的走势，目前却也仍然还不能多加猜测，还待市场的验证。