昨日公布的中国指数研究院《2010中国房地产上市公司TOP10研究报告》表示，2009年房地产上市公司的经营业绩突出，表现为资产规模、收入规模、利润规模的快速增长，存货消化周期的缩短，以及现金流状况的明显改善。
沪深房地产上市公司中，有10家企业的营业收入超过了50亿元，其营业收入总和占总体规模的比重为48.93%，房地产上市公司预收账款占2010年年营业收入的比值平均在40%~60%之间。截至2009年底，沪深房地产上市公司平均市值为98.9亿元，内地在港上市房地产公司平均市值为233.8亿元，市值同比均实现翻番。
但2010年4月以来，随着国家房地产行业调控政策的密集出台，房地产板块连续走低。至5月20日，沪深房地产上市公司市值与年初相比下跌逾30%，内地在港上市公司市值下挫近25%。政策和市场环境的变化直接影响房地产上市公司的业绩成长。
中国指数研究院分析师表示，受目前楼市一系列政策影响，房地产上市公司融资和拿地受限，资金压力加大。预计2010年房地产上市公司的业绩将呈现规模扩张减速、存货周转放缓、流动性风险加大、市值缩水明显四个主要特征。
