近日，国家统计局发布了8月份70个大中城市房价指数。数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有16个，持平的城市有30个。8月份新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%，涨幅比上月缩小的城市有8个。此外，从同比数据看，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅回落的城市有40个，比上月增加了14个。
分析环比、同比两方面数据可知，8月多数城市房价停涨，全国房地产市场渐冷。8月份楼市调控政策主要体现在限购上，房价上涨过快的二三线城市面临限购压力。廊坊、秦皇岛为规避限购，出台限价措施。国家统计局的数据以及地方政府抵制限购表明，限购政策对遏制房价过快上涨发挥了积极作用。
8月全国商品房市场降温，唐山地区依然平稳运行。国家统计局数据显示，唐山新建商品房住宅与去年同期相比上涨了1.6%，与7月环比持平。今年以来，唐山新建商品房住宅环比均未超过2%，并且在6月和8月分别出现环比持平的情况。与去年同期各月份相比，今年除前3个月新建商品房住宅同比上涨超过2%(含2%)外，其他月份同比上涨指数均在1.6%至1.7%之间徘徊。
与全国其他城市相比，唐山新建商品房住宅指数不算高，但房价没有下跌。据了解，前8个月市中心区商品住房成交均价为6283元/平方米，较去年同期增涨了4.35%，这与居民生活水平提高以及城市建设增速相关。目前，唐山地区房价上涨主要在于刚需和改善型需求增加，游资炒作较少。
1至8月份唐山新建商品住宅价格指数
